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广州离婚律师:父母出资买房离婚时财产如何分割

TIME:2020-09-29 10:50 | VIEWS:
  婚后父母出资买房,离婚时这类房产的分割,需要结合不同的情况进行具体分析:
 
  1.如果婚后双方父母出资,产权登记在一人名下,这种情况,根据婚姻法司法解释的规定,该房产应认定为双方按照各自父母的出资比例占有相应份额。
 
  2.如果婚后双方父母出资,产权登记在双方名下,应认定为属于夫妻共同财产。
 
  3.如果婚后一方父母全额出资,产权登记在出资人子女名下的,应视为对自己子女的赠与,该房产应认定为出资方子女的个人财产。
 
  4.如果婚内一方父母出资,产权登记在另一方名下,一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明,证明此出资只是赠与自己子女的。
 
  5.如果婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。